Frequently Asked Questions ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

False. The entire eKhata process is 100% online. You upload documents on the portal; government officers review them on their own internal system. There is no counter where money changes hands. The system also auto-assigns cases to officers at random — it is technically impossible to target or guarantee a specific officer. Any broker who tells you a bribe is necessary is either lying to justify their fee, or asking you to help commit a crime.

ಸುಳ್ಳು. ಇ-ಖಾತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆನ್‌ಲೈನ್. ನೀವು ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ದಾಖಲೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ; ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅವರ ಆಂತರಿಕ ಸಿಸ್ಟಂನಲ್ಲಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. ಲಂಚ ನೀಡಲು ಯಾವ ಕೌಂಟರ್ ಇಲ್ಲ. ಸಿಸ್ಟಂ ಯಾದೃಚ್ಛಿಕವಾಗಿ ಪ್ರಕರಣ ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ — ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅಧಿಕಾರಿಯನ್ನು ಗುರಿ ಮಾಡಲು ತಾಂತ್ರಿಕವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

False. The eKhata application — from document submission to final download — is entirely online. No visits to BBMP, GBA, BDA, or any government office are required from your side. The broker will not leave their chair on your behalf; they will sit at a computer and fill the same online forms that you can fill yourself using this guide.

ಸುಳ್ಳು. ಇ-ಖಾತ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಕೆಯಿಂದ ಅಂತಿಮ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್‌ವರೆಗೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆನ್‌ಲೈನ್. BBMP, GBA, BDA ಅಥವಾ ಯಾವ ಕಚೇರಿ ಭೇಟಿ ನಿಮ್ಮ ಕಡೆಯಿಂದ ಬೇಕಿಲ್ಲ. ದಲ್ಲಾಳಿ ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಕಂಪ್ಯೂಟರ್ ಮುಂದೆ ಕೂತು ಆನ್‌ಲೈನ್ ಫಾರ್ಮ್ ಭರ್ತಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ — ನೀವೇ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಕೆಲಸ.

Mostly false — and a common scam. Around 70% of properties in Bengaluru have B-Khata. The vast majority have been bought and sold, and home loans have been sanctioned by banks against them. Whether your B-Khata property can secure a buyer's loan is the buyer's responsibility and their bank's decision — not something you need to resolve before selling. No broker can "convert" B-Khata to A-Khata — only BBMP/GBA can do that, under specific regulatory conditions, through a separate official process. Anyone demanding lakhs for this conversion is scamming you.

ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಸುಳ್ಳು — ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಂಚನೆ. ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸುಮಾರು 70% ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ B-ಖಾತ ಇದೆ. ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಬಹಳಷ್ಟು ಖರೀದಿ-ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗೃಹ ಸಾಲ ಮಂಜೂರಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ B-ಖಾತ ಆಸ್ತಿ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರ ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದೇ ಎಂಬುದು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಅವರ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ — ಮಾರಾಟದ ಮೊದಲು ನೀವು ಪರಿಹರಿಸಬೇಕಿಲ್ಲ. ದಲ್ಲಾಳಿ B-ಖಾತ ಪರಿವರ್ತನೆ ಮಾಡಲಾರ; ಕೇವಲ BBMP/GBA ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಷರತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.

No. The eKhata process involves three things: (1) taking a GPS photo on your mobile phone, (2) downloading an EC from the Kaveri 2.0 website, and (3) filling an application form on the eaasthi website. That is it. You already paid stamp duty and registration charges when you purchased the property — eKhata is your legal right as the registered owner, and costs ₹1,956 paid directly to the government online. GBA/BBMP officials are approachable and the GBA eKhata helpline (9480683695) is free. This guide walks you through every step at no cost.

ಇಲ್ಲ. ಇ-ಖಾತ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ: (1) ಮೊಬೈಲ್‌ನಲ್ಲಿ GPS ಫೋಟೋ, (2) ಕಾವೇರಿ 2.0 ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಿಂದ EC ಡೌನ್‌ಲೋಡ್, (3) eaasthi ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಭರ್ತಿ — ಅಷ್ಟೆ. ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿ ಸಮಯ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಪಾವತಿಸಿದ ನೋಂದಾಯಿತ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಇ-ಖಾತ ಕಾನೂನು ಹಕ್ಕು — ₹1,956 ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ನೇರ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ. GBA ಇ-ಖಾತ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್ (9480683695) ಉಚಿತ.

Use the free GPSMapCamera app (available on both Android Google Play and iOS App Store). It automatically overlays the date, time, latitude, longitude, and address on the photo. The GBA/BBMP portal specifically accepts photos taken with this app format.

ಉಚಿತ GPSMapCamera ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ (Android Google Play ಮತ್ತು iOS App Store ನಲ್ಲಿ ಲಭ್ಯ) ಬಳಸಿ. ಇದು ಫೋಟೋದ ಮೇಲೆ ದಿನಾಂಕ, ಸಮಯ, ಅಕ್ಷಾಂಶ, ರೇಖಾಂಶ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಸ್ವಯಂ ಮುದ್ರಿಸುತ್ತದೆ.

The app reverse-geocodes your GPS coordinates into a readable address using your mobile's internet connection. If the internet is slow or unavailable, the address may not appear. Ensure you have a working data connection when taking the photo. Also grant the app both Location and Internet permissions.

ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ GPS ನಿರ್ದೇಶಾಂಕದಿಂದ ವಿಳಾಸ ಪಡೆಯಲು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಬಳಸುತ್ತದೆ. ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ನಿಧಾನ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ವಿಳಾಸ ಕಾಣಿಸದಿರಬಹುದು. ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯುವಾಗ ಡೇಟಾ ಸಂಪರ್ಕ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗೆ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಇಂಟರ್ನೆಟ್ ಅನುಮತಿ ನೀಡಿ.

The latitude and longitude shown on the GPS photo should match the coordinates you pin on the satellite map in Step 3 (eKhata portal) to at least 4 decimal places. For example, 12.9716 and 12.97168 are considered matching. Take the photo while standing in front of your property (not inside a building, where GPS accuracy drops).

GPS ಫೋಟೋದ ಅಕ್ಷಾಂಶ-ರೇಖಾಂಶ, ಹಂತ 3 (ಇ-ಖಾತ ಪೋರ್ಟಲ್) ಉಪಗ್ರಹ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ನೀಡಿದ ನಿರ್ದೇಶಾಂಕದೊಂದಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ 4 ದಶಮಾಂಶ ಸ್ಥಾನದವರೆಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಆಗಬೇಕು. ಕಟ್ಟಡದ ಒಳಗಿನ ಬದಲು ಹೊರಗೆ ನಿಂತು ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಿರಿ.

Stand on the public road or footpath directly in front of the main gate of the building (not inside the complex, not inside your flat). Take the photo so that the entire building's front elevation is visible and the GPS pin is on the building. The idea is to give GBA/BBMP officials a clear photo to physically identify the building.

ಕಟ್ಟಡದ ಮುಖ್ಯ ಗೇಟ್‌ನ ನೇರ ಮುಂಭಾಗ ರಸ್ತೆ ಅಥವಾ ಫುಟ್‌ಪಾತ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿಂತು ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಿರಿ. ಸಂಕೀರ್ಣದ ಒಳಗೆ ಅಥವಾ ಫ್ಲ್ಯಾಟ್‌ನ ಒಳಗೆ ತೆಗೆಯಬೇಡಿ. ಕಟ್ಟಡದ ಮುಂಭಾಗ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಾಣಿಸಬೇಕು.

No. The GBA portal requires an actual photograph of the building's front elevation with GPS coordinates and address stamped on it. A map screenshot does not show the building and will be rejected. Use GPSMapCamera to take a real photo on-site.

ಇಲ್ಲ. GBA ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ GPS ನಿರ್ದೇಶಾಂಕ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಮುದ್ರಿಸಿದ ಕಟ್ಟಡದ ನಿಜವಾದ ಫೋಟೋ ಬೇಕು. ನಕ್ಷೆ ಸ್ಕ್ರೀನ್‌ಶಾಟ್ ತಿರಸ್ಕರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. GPSMapCamera ಬಳಸಿ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನಿಜ ಫೋಟೋ ತೆಗೆಯಿರಿ.

The eaasthi portal requires the GPS photo to be under 5 MB in JPG/JPEG format. If your photo is larger, use a free tool like iLoveIMG to compress it. Make sure to compress without stripping metadata, so the GPS coordinates embedded in the file are preserved.

eaasthi ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ GPS ಫೋಟೋ 5 MB ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ JPG/JPEG ಫಾರ್ಮ್ಯಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು. ಫೋಟೋ ದೊಡ್ಡದಿದ್ದರೆ iLoveIMG ಬಳಸಿ ಕಂಪ್ರೆಸ್ ಮಾಡಿ. GPS ಮೆಟಾಡೇಟಾ ಉಳಿಯುವಂತೆ ಕಂಪ್ರೆಸ್ ಮಾಡಿ.

An EC is a certificate issued by the Sub-Registrar's office that lists all registered transactions (purchases, mortgages, transfers, loans) on a property. For the eKhata application, it proves you are the current legitimate owner and that the property has no outstanding encumbrances. The GBA portal fetches EC details automatically from Kaveri 2.0 when you enter the EC number.

EC ಎಂಬುದು ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ ನೀಡುವ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ. ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಎಲ್ಲ ನೋಂದಾಯಿತ ವ್ಯವಹಾರ (ಖರೀದಿ, ಅಡಮಾನ, ವರ್ಗಾವಣೆ, ಸಾಲ) ಇರುತ್ತದೆ. ಇ-ಖಾತ ಅರ್ಜಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕ ಎಂದು ಸಾಬೀತು ಮಾಡಲು ಬೇಕು.

FORM-15 is the Online EC — digitally signed, issued directly by the Kaveri 2.0 portal, contains full transaction details. This is what you need for eKhata. FORM-17 is a Nil Encumbrance Certificate — it only states there are no registered transactions in a period and is not accepted for eKhata. Always apply using "Search by Property Number" on Kaveri to get FORM-15.

FORM-15 ಆನ್‌ಲೈನ್ EC — ಡಿಜಿಟಲ್ ಸಹಿ, ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್ ನೇರ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇ-ಖಾತಕ್ಕೆ ಇದು ಬೇಕು. FORM-17 ಶೂನ್ಯ ಅಡಮಾನ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ — ಇ-ಖಾತಕ್ಕೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲ್ಪಡುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ "Search by Property Number" ಬಳಸಿ FORM-15 ಪಡೆಯಿರಿ.

Try entering just the numeric part of the property number (remove prefix like "JAY-" or "BMH-" and search only with the digits). Also try searching in different SRO (Sub-Registrar Office) — your property may be under a different SRO than the one you selected. If still not found, try "Search by Document Number" using your sale deed document number, or contact the Kaveri 2.0 helpdesk.

ಆಸ್ತಿ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಕೇವಲ ಅಂಕಿ ಭಾಗ ನಮೂದಿಸಿ (JAY- ಅಥವಾ BMH- ತೆಗೆದು ಹಾಕಿ). ವಿಭಿನ್ನ SRO (ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿ) ನಲ್ಲಿ ಹುಡುಕಿ — ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಬೇರೆ SRO ಅಡಿ ಇರಬಹುದು. ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆ ಸಂಖ್ಯೆಯಿಂದ "Search by Document Number" ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ.

Set the From Date to at least one day before your sale deed registration date (e.g. if you registered the sale deed on 12 March 2013, set From Date to 11 March 2013). Set the To Date to 31-10-2024 or a later date. The GBA portal validates these dates when you fetch the EC — if the range does not cover your deed date, the EC will be rejected.

From Date ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆ ನೋಂದಣಿ ದಿನಾಂಕಕ್ಕಿಂತ ಕನಿಷ್ಠ ಒಂದು ದಿನ ಮೊದಲಿನದಾಗಿ ಹೊಂದಿಸಿ. To Date ಅನ್ನು 31-10-2024 ಅಥವಾ ನಂತರ ಹೊಂದಿಸಿ. ದಿನಾಂಕ ಶ್ರೇಣಿ ಮಾರಾಟ ದಾಖಲೆ ದಿನಾಂಕ ಒಳಗೊಂಡಿರದಿದ್ದರೆ GBA ಪೋರ್ಟಲ್ EC ತಿರಸ್ಕರಿಸುತ್ತದೆ.

For Online EC (FORM-15), it is issued within minutes to a few hours after payment, since the process is automated. You can download the PDF directly from the Kaveri 2.0 portal under "My Applications" once the status shows "Issued". No office visit is required.

ಆನ್‌ಲೈನ್ EC (FORM-15) ಪಾವತಿ ನಂತರ ಕೆಲವು ನಿಮಿಷ ಮಾತ್ರ ತಗಲುತ್ತದೆ. ಕಾವೇರಿ 2.0 ಪೋರ್ಟಲ್‌ನ "My Applications" ಅಡಿ ಸ್ಥಿತಿ "Issued" ಆದ ನಂತರ PDF ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ. ಕಚೇರಿ ಭೇಟಿ ಅಗತ್ಯ ಇಲ್ಲ.

The GBA portal does a fuzzy name-match between the EC owner name and the Aadhaar-verified name and shows a match score. Minor spelling variations (e.g. "Raju" vs "Raju Kumar") usually pass. However, if the match score is too low, the application may be flagged. In that case, you can add a supporting declaration document explaining the name variation and upload it at the Documents section.

GBA ಪೋರ್ಟಲ್ EC ಮಾಲೀಕ ಹೆಸರು ಮತ್ತು ಆಧಾರ್ ಹೆಸರನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ಮ್ಯಾಚ್ ಸ್ಕೋರ್ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಉಚ್ಚಾರಣಾ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪಾಸ್ ಆಗುತ್ತದೆ. ಮ್ಯಾಚ್ ಸ್ಕೋರ್ ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದರೆ ಹೆಸರು ವ್ಯತ್ಯಾಸ ವಿವರಿಸುವ ಘೋಷಣಾ ದಾಖಲೆ ಅಪ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡಿ.

The fee is typically ₹100–200 depending on the number of years you request. Payment is made online via the Kaveri portal using net banking, UPI, or debit/credit card through the integrated payment gateway. Keep the payment receipt as proof — it contains the Challan number you may need if there is any dispute.

ಶುಲ್ಕ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕೋರಿದ ವರ್ಷದ ಸಂಖ್ಯೆ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ₹100–200. ಕಾವೇರಿ ಪೋರ್ಟಲ್ ಮೂಲಕ ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, UPI, ಅಥವಾ ಡೆಬಿಟ್/ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿ ಮಾಡಿ. ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ ಉಳಿಸಿ.

Only property owners who do not currently have any BBMP Khata — neither a manual (paper) khata nor an existing eKhata. If you already have a khata of any type, you should not use this portal. Applying despite having an existing khata is a criminal offence under GBA/BBMP regulations.

ಯಾವುದೇ BBMP ಖಾತ ಇಲ್ಲದ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರು ಮಾತ್ರ ಅರ್ಹ — ಕೈಯಲ್ಲಿ ಬರೆದ ಖಾತ ಅಥವಾ ಇ-ಖಾತ ಯಾವುದೂ ಇರಬಾರದು. ಈಗಾಗಲೇ ಖಾತ ಇದ್ದು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ GBA/BBMP ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕ್ರಿಮಿನಲ್ ಕ್ರಮ.

A-Khata is issued for properties that are fully compliant with building regulations and planning norms (e.g. BDA-approved layouts, properties with all sanctions in order). B-Khata (Form-B) is issued for properties with certain regulatory irregularities, such as properties in unapproved layouts or those that paid property tax without proper building plan sanction. Both A and B khata are valid, legally recognised documents and are required to sell a property. However, B-Khata properties may face restrictions on certain bank loans or re-development.

A-ಖಾತ ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಯಮ-ಸಮ್ಮತ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ (ಉದಾ. BDA-ಅನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್). B-ಖಾತ (Form-B) ಅನನುಮೋದಿತ ಲೇಔಟ್ ಅಥವಾ ನಿಯಮ ಉಲ್ಲಂಘನೆ ಇರುವ ಆಸ್ತಿಗೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಎರಡೂ ಕಾನೂನು ಮಾನ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯ.

Make sure you are entering the exact 10-digit SAS Application Number printed on your BBMP property tax receipt (not the PID number, not the ward number). If the number is correct and still not found, your property tax record may not yet be synced to the eaasthi system. Call the GBA eKhata Helpline: 9480683695 or visit the GBA ward office with your property tax receipt.

ನಿಮ್ಮ BBMP ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ರಸೀದಿಯಲ್ಲಿ ಮುದ್ರಿತ ಸರಿಯಾದ 10 ಅಂಕಿ SAS ಅರ್ಜಿ ಸಂಖ್ಯೆ ನಮೂದಿಸಿ. ಸರಿಯಿದ್ದು ಸಿಗದಿದ್ದರೆ GBA ಇ-ಖಾತ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್: 9480683695 ಕರೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ GBA ವಾರ್ಡ್ ಕಚೇರಿ ಭೇಟಿ ಮಾಡಿ.

Try these steps in order: (1) Use Google Chrome or Firefox on a desktop — avoid mobile browsers. (2) Clear browser cache and cookies for the site. (3) If you are outside India, connect to an Indian VPN server — the portal is IP-restricted to India. (4) Try at a different time — the portal can be slow during peak hours (10 AM–12 PM on weekdays). (5) If the issue persists, call the GBA eKhata Helpline: 9480683695.

ಕ್ರಮವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ: (1) ಡೆಸ್ಕ್‌ಟಾಪ್‌ನಲ್ಲಿ Google Chrome ಅಥವಾ Firefox ಬಳಸಿ. (2) ಬ್ರೌಸರ್ ಕ್ಯಾಶ್ ಮತ್ತು ಕುಕೀ ತೆರವುಗೊಳಿಸಿ. (3) ಭಾರತದ ಹೊರಗಿದ್ದರೆ ಭಾರತ VPN ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ. (4) ಬೇರೆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. (5) ಸಮಸ್ಯೆ ಮುಂದುವರಿದರೆ GBA ಇ-ಖಾತ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್: 9480683695 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.

Yes. Once you click "Save property details" in Step 7, the portal generates an Application ID. You can log out, log back in with the same mobile number, and resume from the Dashboard. All the details you entered are saved against your Application ID.

ಹೌದು. ಹಂತ 7 ರಲ್ಲಿ "Save property details" ಕ್ಲಿಕ್ ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಪೋರ್ಟಲ್ Application ID ರಚಿಸುತ್ತದೆ. ಲಾಗ್‌ಔಟ್ ಮಾಡಿ ಮತ್ತೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ Dashboard ನಿಂದ ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು.

Log back in to the portal and go to Dashboard → My Applications. If your application shows a status (e.g. "Submitted", "Under Review"), it was received successfully. SMS delivery can sometimes be delayed by up to a few hours. Do not resubmit unless the application is absent from the Dashboard.

ಪೋರ್ಟಲ್‌ಗೆ ಲಾಗಿನ್ ಮಾಡಿ Dashboard → My Applications ಗೆ ಹೋಗಿ. ಅರ್ಜಿ ಸ್ಥಿತಿ (ಉದಾ. "Submitted", "Under Review") ತೋರಿಸಿದರೆ ಸಲ್ಲಿಕೆ ಆಗಿದೆ. SMS ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ತಡವಾಗಿ ಬರುತ್ತದೆ. Dashboard ನಲ್ಲಿ ಅರ್ಜಿ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಮರು-ಸಲ್ಲಿಸಿ.

Typically 25–60 working days from submission. After submission, a GBA/BBMP field officer will physically visit and inspect your property before approval. You can track each stage of processing on the Dashboard. You will receive SMS updates at key milestones.

ಸಲ್ಲಿಕೆಯಿಂದ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 25–60 ಕೆಲಸದ ದಿನ. ಸಲ್ಲಿಕೆ ನಂತರ GBA/BBMP ಕ್ಷೇತ್ರ ಅಧಿಕಾರಿ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತ್ಯಕ್ಷ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ. Dashboard ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಹಂತ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಬಹುದು.

Yes. The rejection notice on the Dashboard will state the specific reason — for example, GPS photo mismatch, EC date range issue, or name mismatch. Correct the specific problem and submit a fresh application. Rejections are common and are not a permanent block. If you are unsure how to fix the issue, call the GBA eKhata Helpline: 9480683695.

ಹೌದು. Dashboard ನಲ್ಲಿ ತಿರಸ್ಕಾರ ನೋಟಿಸ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರಣ ತಿಳಿಸುತ್ತದೆ — ಉದಾ. GPS ಫೋಟೋ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ಇಲ್ಲ, EC ದಿನಾಂಕ ಸಮಸ್ಯೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಸ್ಯೆ ಸರಿಪಡಿಸಿ ಹೊಸ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿ. ಸಮಸ್ಯೆ ಸರಿಪಡಿಸಲು ತಿಳಿಯದಿದ್ದರೆ GBA ಇ-ಖಾತ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್: 9480683695 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ.

First, raise a grievance through the GBA portal (Dashboard → Raise Grievance). Also call the GBA eKhata Helpline: 9480683695 — keep your Application Reference Number ready. If the grievance is not resolved within a reasonable time, you can escalate via the Karnataka CM Helpline (1902) or the GBA ward office.

ಮೊದಲು GBA ಪೋರ್ಟಲ್ (Dashboard → Raise Grievance) ಮೂಲಕ ದೂರು ದಾಖಲಿಸಿ. GBA ಇ-ಖಾತ ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್: 9480683695 ಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಿ — ಅರ್ಜಿ ಸಂದರ್ಭ ಸಂಖ್ಯೆ ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಿ. ಸಮಸ್ಯೆ ಬಗೆಹರಿಯದಿದ್ದರೆ ಕರ್ನಾಟಕ CM ಹೆಲ್ಪ್‌ಲೈನ್ (1902) ಅಥವಾ GBA ವಾರ್ಡ್ ಕಚೇರಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.

Yes. A GBA-issued eKhata (both A-Khata and B-Khata) is legally valid and accepted by Sub-Registrar offices in Karnataka for property registration and sale. Most banks also accept it for home loans. However, as noted on the eKhata itself, you may need to visit the Assistant Revenue Officer (ARO) before using it for registration or transfer for the first time.

ಹೌದು. GBA ನೀಡಿದ ಇ-ಖಾತ (A-ಖಾತ ಮತ್ತು B-ಖಾತ ಎರಡೂ) ಕರ್ನಾಟಕದ ಉಪ-ನೋಂದಣಾಧಿಕಾರಿ ಕಚೇರಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಹಳಷ್ಟು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ ಇ-ಖಾತ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಮೊದಲ ಬಾರಿ ನೋಂದಣಿ ಅಥವಾ ವರ್ಗಾವಣೆಗೆ ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ (ARO) ಭೇಟಿ ಅಗತ್ಯ.

Your application moves through five stages of review by different government officers. Each stage must complete before the next begins:

1. Waiting Queue — After submission, your application waits until a Case Worker in your ward is available.
2. Case Worker — Reviews all your documents (EC, GPS photo, Aadhaar, SAS number) and verifies they are in order.
3. Revenue Inspector / Tax Inspector — Physically visits your property to confirm it matches the GPS photo and address you submitted.
4. Assistant Revenue Officer (ARO) — Reviews the Case Worker's report and the field inspection findings.
5. Revenue Officer (RO) — Final approval. Once the RO approves, your eKhata is digitally issued and available for download.

Each transition between stages takes a few days. The total time also depends on the workload queue in your ward. You can track which stage your application is at on the Dashboard at any time.

ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಜಿ ಐದು ಹಂತದ ಪರಿಶೀಲನೆ ದಾಟಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ಹಂತ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಮುಂದಿನ ಹಂತಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ:

1. ನಿರೀಕ್ಷಾ ಸರದಿ — ಸಲ್ಲಿಕೆ ನಂತರ ವಾರ್ಡ್‌ನ Case Worker ಲಭ್ಯರಾಗುವವರೆಗೆ ಅರ್ಜಿ ಕಾಯುತ್ತದೆ.
2. ಕೇಸ್ ವರ್ಕರ್ — EC, GPS ಫೋಟೋ, ಆಧಾರ್, SAS ಸಂಖ್ಯೆ ಎಲ್ಲ ದಾಖಲೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
3. ಕಂದಾಯ ನಿರೀಕ್ಷಕ / ತೆರಿಗೆ ನಿರೀಕ್ಷಕ — ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪ್ರತ್ಯಕ್ಷ ಭೇಟಿ ನೀಡಿ GPS ಫೋಟೋ ಮತ್ತು ವಿಳಾಸ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
4. ಸಹಾಯಕ ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ (ARO) — ಕೇಸ್ ವರ್ಕರ್ ವರದಿ ಮತ್ತು ಕ್ಷೇತ್ರ ಭೇಟಿ ವಿವರ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
5. ಕಂದಾಯ ಅಧಿಕಾರಿ (RO) — ಅಂತಿಮ ಅನುಮೋದನೆ. RO ಅನುಮೋದಿಸಿದ ತಕ್ಷಣ ಇ-ಖಾತ ಡಿಜಿಟಲ್ ನೀಡಲ್ಪಡುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತಿ ಹಂತದ ನಡುವೆ ಕೆಲವು ದಿನ ತಗಲಬಹುದು. ವಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿ ಕೆಲಸ ಪ್ರಮಾಣ ಅವಲಂಬಿಸಿ ಒಟ್ಟು ಸಮಯ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. Dashboard ನಲ್ಲಿ ಯಾವ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಇದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಯಬಹುದು.

The total government fee is ₹1,956, paid online through the eaasthi portal once all officer approvals are complete and just before you download your eKhata. The breakdown is:

• ₹125 — eKhata fee
• ₹1,831 — Mutation Fee (applicable when no previous khata exists for the property)

Payment is made via UPI, net banking, or debit/credit card through the portal's payment gateway. No cash, no broker, no middleman.

ಒಟ್ಟು ಸರ್ಕಾರಿ ಶುಲ್ಕ ₹1,956 — ಎಲ್ಲ ಅಧಿಕಾರಿ ಅನುಮೋದನೆ ಮುಗಿದ ನಂತರ, ಇ-ಖಾತ ಡೌನ್‌ಲೋಡ್ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು eaasthi ಪೋರ್ಟಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಪಾವತಿ. ವಿಭಜನೆ:

• ₹125 — ಇ-ಖಾತ ಶುಲ್ಕ
• ₹1,831 — ಮ್ಯುಟೇಶನ್ ಶುಲ್ಕ (ಆಸ್ತಿಗೆ ಈ ಮೊದಲು ಖಾತ ನೋಂದಾಯಿಸದಿದ್ದಾಗ ಅನ್ವಯ)

ಪಾವತಿ: UPI, ನೆಟ್ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್, ಅಥವಾ ಡೆಬಿಟ್/ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಮೂಲಕ. ನಗದು, ದಲ್ಲಾಳಿ ಅಥವಾ ಮಧ್ಯವರ್ತಿ ಅಗತ್ಯ ಇಲ್ಲ.